Пассивный доход: деньги которые зарабатываются сами

Как создать пассивный доход?

Одной из популярных тем является пассивный заработок — это когда деньги приходят даже в том случае, если человек не работает. Идеи пассивного дохода активно продвигаются многими авторами по пассивным финансам. Например, Робертом Кийосаки.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход приходит к владельцу при минимальном участии. Например, ты кладешь деньги в банк — и тебе приходят проценты на остаток. Или ты сдаешь квартиру в аренду — и раз в месяц трясешь деньги с квартирантов. То есть правильнее говорить об условно-пассивном доходе. Если вам кто-то обещает невероятные проценты и минимальные риски, то это верный признак развода или лохотрона. Особенно, если какая-то контора активно рекламируется. Когда вы видите заманчивые условия, то всегда держите в голове такие примеры как МММ или MMCIS и другие финансовые пирамиды.

Почти всегда реальные способы получения пассивного заработка предполагают, что до этого вам нужно было вложить силы, время и деньги. Например, чтобы сдавать квартиру в аренду — вам нужно ее сначала купить или хотя бы взять в ипотеку. Смысл пассивного дохода заключается в том, чтобы вы могли спокойно тратить свое время на то, что хотите и при этом не думать о том, на какие деньги вы будете жить, не работая. Или например, если вы приболеете и не сможете работать — пассивный доход будет очень кстати.

В случае работы по найму — вы много работаете и получаете мало. Но зато — со 100% результатом. В случае, если вы хотите получать пассивный доход — вы вкладываете силы, время и деньги и несете риски. Но и результат — на 100% — будет твой.

Возможные источники пассивного дохода

Вот некоторые источники пассивного дохода. Список можно дополнить новыми идеями в комментариях:

  • интернет-сайт;
  • сдача в аренду;
  • тиражируемые продукты;
  • банковские вклады;
  • инвестиции;
  • свой бизнес;

Все эти варианты в той или иной мере могут приносить пассивный заработок.

Пассивный доход в интернете

Многие задумываются о том, чтобы создать свой интернет-проект и сделать так, чтобы он потом приносил доход без дополнительных усилий. На практике это действительно возможный вариант, если вы выстроите интернет-сервис или сделаете блог, который будет наполняться с помощью, к примеру, user-generated content (статьи пишет само сообщество).

Однако вам все равно нужно будет постоянно держать руку на пульсе. Поддерживать сервер, делать бэкапы, общаться с рекламодателями, размещать платные пресс-релизы и баннеры.

У меня есть старый деловой портал. В него в свое время было вложено огромное количество сил, времени и денег и теперь я трачу 1-2 часа в день на его поддержание и получаю с него неплохой доход. Но это пассивный доход с очень большой натяжкой. Кроме того, чтобы запустить интернет-стартап, нужно обладать знаниями и видением того, что вы планируете сделать.

Еще один момент — это то, что в интернете все очень быстро меняется. То, что сейчас актуально — через три года может потерять актуальность. К примеру, раньше были актуальны е-майл рассылки, блоги, социальные сети. Сейчас более актуальны видеоблоги и мобильные приложения.

Пассивный заработок на аренде

Инвестиции в недвижимость — это надежный и проверенный источник пассивного дохода. При условии, что вы купите востребованную недвижимость в удачном месте — пробоем при сдаче возникнуть не должно. Вы можете вложить деньги в гараж, коммерческую недвижимость, дачу, дом, квартиру, машину, а потом сдавать это в аренду. Но именно недвижимость (в отличие от машин) — это надежное вложение денег.

Возможные минусы — это дороговизна недвижимости (даже гараж стоит дорого), низкая ликвидность. А чтобы сдавать недвижимость — все равно нужно будет предпринимать усилия. Есть риски также, что квартиранты нанесут урон ремонту. Это можно нивелировать при грамотном заключении договора.

Также есть риски по налогам при перепродаже недвижимости — можно попасть на дополнительный НДФЛ. Посоветуйтесь с налоговым консультантом.

Патенты, авторские права, тиражируемые продукты

Тиражируемые продукты — это программное обеспечение, книги, фильмы, музыка и так далее. За счет авторских прав, прав на бренд — можно зарабатывать не просто пассивный доход. В теории это может принести намного больше денег, чем любая заработная плата. Но проблема заключается в том, что написать книгу или программу — сложно. А еще сложнее это продать. Если вы сможете наладить систему продаж — то все усилия могут пойти в пустую. У меня был опыт написания книги. Издать ее не удалось через издательство — пришлось организовать онлайн продажу. Но даже в этом случае — продавать и продвигать книгу оказалось непросто.

Подобный способ пассивного заработка окупится и станет экономически эффективным только если вы сможете сделать бестселлер.

Банковские депозиты (вклады)

Суть банковского вклада и депозита заключается в том, что ты вносишь в банк какую-то сумму и банк каждый месяц начисляет тебе проценты. Вклады бывают на разный срок. В России агенство по страхованию вкладов страхует до 1,4 миллиона рублей в одном банке на одного человека. Это актуально на момент написания статьи. Раньше страховка распространялась только на 700 тысяч рублей.

Какие тут риски? Во-первых, банки теряют лицензии и банкротятся как не в себя. Во-вторых, страхуются только небольшие вклады. В-третьих, есть проблема с инфляцией. Обычно инфляция обесценивает рубли быстрее, чем банк успевает вам начислять проценты. Валютные же вклады имеют мизерные проценты. Так что когда думаешь куда можно вложить деньги, то банковский вклад — это один из вариантов. Но рассматривать его как основной и единственный источник пассивного дохода — неверно.

Пассивный доход на инвестициях

Вы наверняка слышали или видели рекламу брокерских компаний и форекса. Но на самом деле это далеко не пассивный доход. Инвестиционные консультанты говорят, что для того, чтобы здесь заработать деньги — нужно постоянно трейдить. Кроме того, требуются большие суммы денег и знания. Одним словом, на этом возможно зарабатывать (при условии выбора хорошей брокерской фирмы), но нужны знания, опыт и время. Под определение пассивного дохода это не подходит.

Есть большое количество видов ценных бумаг, на которых можно специализироваться. Облигации, акции, валюты, составные ценные бумаги, опционы и так далее. Во всем этом надо разбираться. Это не так все просто, как вам показывают в рекламе. Кроме того, многие просто сливают деньги даже без помощи мошенников.

Собственный бизнес

Часто говорят, что бизнес надо строить таким образом, чтобы не работать в нем, а чтобы быть собственником, нанять нужных людей, выстроить бизнес-процессы, а самому получать дивиденды. Разумеется, что выстроить собственный бизнес с нуля не так уж и просто. И для большинства небольших предпринимателей до бизнеса, который может нанять талантливого менеджера — это почти недостижимо. Кроме того, предпринимательство — это рискованная работа. Условия рынка постоянно меняются. И чтобы бизнес не загнулся — нужно заниматься его развитием. Плюс вы несете риски. Если проект не выстрелит — вы будете нести убытки. Чисто теоретически это на самом деле возможно — построить дело, в котором ты мало что делаешь и лишь немного направляешь менеджеров. Но на практике — надо быть реалистами. Для большинства с нуля — добиться такого непросто.

В сухом остатке

В итоге, как видите, есть самые разные варианты. Например, один из моих подписчиков на youtube канале мне писал, что он сдает машину в аренду и отдача ему нравится. Собирается брать вторую машину. Но это — большие риски, а также затраты времени и инвестиции. Это своего рода помесь бизнеса и аренды.

Пассивный доход возможен если вы узнали какую-то тему или фишку, нашли нишу в интернете и вам нужно мало прикладывать сил для большой отдачи. Но об этом обычно никто вслух не рассказывает. В этой статье мы рассмотрели самые распространенные варианты пассивного дохода. Если у вас есть что добавить — пишите в комментариях.